- 回答者：薛女士
对于海南、湖南和常德的房价情况，以及现房销售的问题，以下是一些概括性的信息：
1. 海南房价：
- 海南的房价近年来一直处于较高水平，尤其是三亚、海口等热点地区。然而，随着政策调控和市场供需关系的变化，房价涨幅有所放缓。
- 海南的房地产市场也呈现出分化的趋势，一些区域由于地理位置、自然资源等因素，房价仍然保持较高水平；而另一些区域则因为开发程度、基础设施等因素，房价相对较低。
2. 湖南房价：
- 湖南的房价相对于海南来说较为温和，但近年来也呈现出上涨趋势，特别是长株潭地区和一些大城市如长沙的房价涨幅较大。
- 湖南的房地产市场也呈现出多元化的特点，不同城市、不同区域的房价差异较大。
3. 常德房价：
- 常德的房价相对于海南和湖南其他地区来说较为适中，但也有一定的上涨空间。常德的一些热门区域如武陵区、鼎城区等房价相对较高。
- 常德也在积极推进房地产市场的调控和发展，通过优化土地供应、加强市场监管等措施来稳定房价和促进房地产市场的健康发展。
至于现房销售问题，一般来说，现房销售是指房地产开发商直接将已经建成的房屋销售给购房者，而不是预售给购房者后再交房。现房销售的优点是可以直接查看房屋的实际状况，减少购房风险；缺点是价格可能相对较高，因为开发商需要等待一段时间才能收到购房款。
在湖南和常德地区，现房销售仍然存在一定的市场空间，但具体是否销售以及销售情况会受到多种因素的影响，如市场需求、政策调控等。如果您有购房需求，建议您在购房前咨询当地的房地产中介或开发商，了解具体的房价、房屋状况、销售政策等信息。
另外，需要注意的是，购房者在购买房产时应该谨慎考虑自己的经济实力和购房需求，选择适合自己的房源和开发商。同时，也要注意遵守当地的房地产市场规定和政策法规，维护自己的合法权益。
卖房子的小方：随着湖南常德房子的定位是用来住的，不是用来炒的，越来越深，其实很多人已经知道了未来楼市的大趋势。每个人心里都明白，只是有些人不愿意承认，有些人总希望到别处找个心理安慰。湖南常德今年更能看出稳定房价的决心，不可逆转。
常德网友祁女士：常德买房对任何人来说都是大事。在买房之前，很多购房者需要先做一个预算。买房预算主要用常德房价来衡量。很多人说常德现在的房价太贵了，未来房价不可能再涨了，甚至可能会跌。
臻房小许：千人抢房千人排队！很多人不管是买房还是投资湖南常德，都喜欢跟着别人走。别人投资房子，不投资，觉得自己吃亏。所以2017年出现了千人抢房通宵排队摇号的奇观。在这种紧张的购房氛围下，很多人失去理智，盲目购房，很容易导致房价飙升！
臻房网友常女士：现在经济发展开始加快，不像以前那么慢了。随着经济的快速发展，一些有规律的东西会被打破。目前来看，湖南常德房价背后有很多潜在的东西和价值。业主的素质要求不一样，发生了很多实实在在的变化。也许湖南常德房价不会继续遵循三年一跌的周期，而且去年房价并没有往下走，而是一直往上走。
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